Kako možete povećati prihode od iznajmljivanja smještaja



Za iznajmljivače obiteljskog smještaja pronalazak načina za povećanje prihoda od iznajmljivanja je naravno najbitniji i krajnji cilj. Uz veliki broj online portal lakše je nego ikad oglašavati apartmane online. Ali u isto vrijeme, to znači i mnogo jaču konkurenciju u privlačenju gostiju.

 

Za povećanje prihoda od iznajmljivanja smještaja i pobjedu nad konkurencijom predlažemo sljedeće korake:

1. Ponudite specijalne promotivne ponude van sezone

promotivne ponude i popusi na web stranici hotela

Za svakog iznajmljivača, većina godišnjih prihoda dolazi od vrhunca sezone i toplih ljetnih mjeseci. Međutim, ako vam apartman zjapi prazan van sezone, onda propuštate potencijalni izdašan izvor prihoda.

Jedan način privlačenja gostiju van sezone jeste ponuda sniženih cijena i promotivnih paketa. Bilo da je to manja cijena ili neka besplatna usluga uključena u cijenu trebate poduzeti inicijativu. Kada ponudite gostima nešto što je karakteristično i dostupno samo u određeno vrijeme, to ih privlači da izvrše rezervaciju  u vremenu kada inače ne bi.

Za više savjeta o povećanju rezervacija van sezone pročitajte naš članak 15 savjeta za produženje turističke sezone.

 

2. Uredite vaše online prisustvo

Recenzije gostiju na portalima

Danas, primarni način pretrage i rezervacije smještaja se odvija online. Stoga je bitno praćenje i upravljanje vašim online prisustvom, posebice kada se radi o online recenzijama. U istraživanju TripAdvisor-a iz 2016.godine 99% ljudi neće iznajmiti smještaj koji ima velik broj negativnih recenzija. Drugih 72% ispitanika kažu da ne bi odabrali smještaj koji nema nikakvih recenzija.

Pogledajte ovdje kako možete povećati broj recenzija na Booking.com, Airbnb i TripAdvisor.

Također je bitno potruditi se da vaš smještaj bude dostupan za što više ljudi online. Što više ljudi vidi vaš oglas, veće su šanse da ćete i dobiti rezervaciju. Zbog toga se MegaBooker korisnici oglašavaju na preko 50 portala i prema 240 milijuna turista.

S MegaBooker-om možete pratiti sve rezervacije sa svih kanala na kojima se oglašavate. Jednostavna ušteda vremena za vođenje poslovanja iz jednog rezervacijskog kalendara.

megabooker channel manager

 

3.  Napravite visoko kvalitetne oglase smještaja s detaljnim informacijama i slikama

slike smještaja

Koliko god da je bitno oglašavati smještaj na što je više moguće kanala za online dostupnost, toliko je bitna i kvaliteta vašeg oglasa. Idealna kombinacije kvantiteta i kvaliteta. Ako vaš apartman nema relevantne i korisne informacije to pogoršava iskustvo gostiju i stopu rezervacija.  Pogledajte ovdje savjete o pisanju opisa na online portalima.

Budite transparentni i pružite gostu iskren, jasan opis toga što mogu očekivati od vašeg smještajnog objekta. Uključite profesionalne fotografije u vaš oglas. Većina ljudi neće ni razmatrati smještaj s lošim ili nikakvim slikama. Jasno prikažite gostima koje sadržaje nudite i druge informacije bitne za rezervaciju, poput dužine boravka i broja dozvoljenih gostiju.

 

4. Unaprijedite ponudu i povećajte vrijednost

negativne recenzije gostiju

Top 3 sadržaja koji privlače goste u privatni smještaj su dobre recenzije (87%), perilica rublja unutar objekta (67%) i privatni bazen (46%). Međutim, postoje i drugi načini na preko kojih možete povećati vrijednost vašeg smještajnog objekta, pored renoviranja. Pogledajte 7 dodataka smještaju koji će oduševiti vaše goste.

Gostima možete ponuditi opciju iznajmljivanja opreme poput kajaka, pedalina ili opreme za kampiranje. Druga opcija jeste da uđete u partnerski odnos s lokalnim poduzetnicima preko kojih možete kreirati promotivne pakete i ponude poput tura, voženja kanuom, biciklima, tečajevi plesa, joge i sl. Kada gostima omogućite više aktivnosti tijekom boravka to povećava vašu vrijednost a u isto vrijeme i prihode od iznajmljivanja.

 

5.  Koristite tehnologiju kako biste poboljšali cjelokupno iskustvo gostiju

Ljudi žele prijatno booking iskustvo, ali žele također i osobno i nezaboravno ljetovanje. Nije bitno da li imate najluksuzniji smještaj u vašem gradu jer ako vam nedostaje cjelokupno iskustvo gostiju, vaši prihodi neće biti optimalni.

MegaBooker channel manager za iznajmljivače olakšava poslovanje, od rezervacije pa do check-outa. Pojednostavljen property management system za vlasnike objekata kako biste mogli posvetiti svoje vrijeme u izgradnju dobrog odnosa s gostima, a manje vremena trošiti na  oglase preko online portala i online recenzije.

megabooker channel manager

Kako možete povećati prihode od iznajmljivanja smještaja by


oglašavanje na 50 portala