Armin S 8 veljače, 2021
Dovoljno ljudi se prijavilo u hotele zbog privremene uredske funkcionalnosti, a ne zbog odmora prošle godine, što čini aranžman trajnijim.
Industrious je proširio svoju platformu za coworking članstvo u preuređene hotelske sobe u hotelu Wythe u New Yorku u ponedjeljak. Program od 300 dolara mjesečno, nazvan Oasis by Industrious u hotelu Wythe, omogućava članovima da koriste hotelsku sobu pretvorenu u ured četiri puta mjesečno i uključe se u nacionalnu mrežu Industriousa s više od 100 coworking stranica širom SAD-a.
“Stvorili smo prostore koji su ugodni, sigurni i funkcionalni za radnike, dok naši hotelski partneri pomažu u donošenju tog dodatnog elementa topline i usluge”, rekla je Anna Squires Levine, glavna komercijalna direktorica tvrtke Industrious, putem e-pošte. “Ova kombinacija” posebnog umaka “rezultirala je zaista jedinstvenom ponudom koja gostima nudi želju da se redovno vraćaju u prostore i na kraju je najbolji dokaz uspjeha ovih partnerstava.”
Lansiranje Wythea nadovezuje se na rastući trend hotel-kao-ured, gdje su mnogi vlasnici hotela nudili premalo korištene sobe kao privremene radne prostore kako bi prikupili prihod tijekom katastrofalnog pada hotelske potražnje.
Također nudi više privatnosti od tradicionalnog ureda, gdje otvoreni tlocrti ne pogoduju društvenom udaljavanju u globalnoj pandemiji.
“Značajan udio hotela s četiri zvjezdice smješten je u zemljopisnim krajevima koji su također atraktivni za radničke baze korisnika”, rekao je Brendan Carroll, direktor istraživanja u brokerskoj tvrtki za komercijalne nekretnine Cushman & Wakefield. “Lako je vidjeti kako bi udio ovih hotela mogao biti među mozaikom opcija za tvrtke kako se povećava sudjelovanje na radnom mjestu.”
Sve veće pitanje u hotelskom i komercijalnom svijetu nekretnina odnosi se na dugovječnost ovakvog partnerstva. I uredski i hotelski sektor trenutno se bore s neizvjesnim izgledima u pogledu buduće potražnje, a partnerstva između njih donose barem neke prihode u trenutku kada nije jasno kada ili ako se stope popunjenosti vraćaju na prethodno razine pandemije.
Hotelska soba pretvorena u ured u hotelu Wythe. (Kredit: Industrious u hotelu Wythe)
Industrious i Wythe podijelit će prihod ostvaren od sporazuma o coworkingu u hotelu. No ima li sektor rada iz hotela hotelsku budućnost u normalnom okruženju potražnje? Možda, stručnjaci kažu – ako iskusni uredski provajder je uključen sa hotelom.
“Vidim da je fleksibilni ured dugoročna održiva opcija na tržištu, a rad hotela može biti vjerojatna nišna industrija”, rekao je Aaron Jodka, generalni direktor za istraživanje i usluge klijentima u Colliers International, prošle godine za Skift. “Ako se hoteli mogu udružiti s etabliranim, dobro prepoznatljivim fleksibilnim pružateljima uredskog prostora, postoje prilike da se to stvori na tržištu nakon pandemije.”
Voditeljski tim hotela Wythe sa 70 soba prepoznaje da je imanje vjerojatno premalo da bi omogućilo trajni coworking aranžman. Partnerstvo sa Industriousom postojat će još barem sljedeće godine. Ali tim Wythea taj trend vidi kao održivu, dugoročnu opciju za veće nekretnine.
“Očekujemo da ćemo vidjeti puno tvrtki koje će trebati okupiti svoje timove nakon toliko dugog vremenskog razmaka, a za tvrtke koje se odreknu tradicionalnog ureda, ponude Industriousa i drugih pametnih i estetski svjesnih tvrtki bit će od vitalnog značaja” rekao je Peter Lawrence, vlasnik hotela Wythe. “Stvarnost je takva da je Wythe Hotel premalen da bismo mogli u potpunosti maksimizirati prihod od soba uredskim apartmanima na duži rok. Ali mislim da će veći hoteli brzo otkriti da promišljene uredske opcije mogu podržati prodaju njihovih soba na nove načine. “
RADNI ODNOS
Dogovor između Industriousa i hotela Wythe dolazi nakon što je davatelj usluga coworkinga prvi put pokrenuo skočni prozor na imanju u Brooklynu prošlog ljeta. Proizvod je postao toliko popularan da je Industrious također pokrenuo partnerstvo za suradnju s tvrtkom Proper Hospitality, koja je sobe pretvorila u radne apartmane na butik lokacijama u Austinu i San Franciscu.
Pop-up u Brooklynu u hotelu Wythe zabilježio je 30-postotni rast iz mjeseca u mjesec i stopu povrata gostiju od 40 posto, tvrdi Industrious.
Trend hotela kao ured eksplodirao je tijekom pandemije kao način da se prazne hotelske sobe napune radnicima koji žele nešto malo strukturiranije i povučenije od kućnog ureda. Tvrtke poput MGM Resorts, Hyatt, Mandarin Oriental i nizozemske hotelske marke CitizenM ponudile su razne koncepte rada iz hotela.
Te su ponude obično značile dnevnu propusnicu za korištenje hotelske sobe za rad tijekom uobičajenog radnog vremena. Prekonoćni program „Konferencijski pozivi za koktele“ Four Seasonsa u Bostonu obuhvatio je posjet radnom koktel baru Trifecta Trolley na kraju rada. Marriott je čak ponudio višednevni plan u nekim od svojih luksuznih hotela i odmarališta koji je uključivao poslovnu recepciju i nadzirane aktivnosti za djecu.
Ali Industrious ‘potisak u sektor hotela kao ureda dodaje određeni legitimitet ideji da se hoteli mogu koristiti kao uredi, posebno u vrijeme kada se mnogi ljudi drže podalje od svojih tradicionalnih radnih mjesta. Američka aktivnost zakupa ureda opala je za gotovo 40 posto krajem rujna, navodi CBRE.
Iako članstvo u coworkingu od 300 dolara mjesečno blijedi u usporedbi s cijenama noćenja koje bi soba za goste Wythe imala u normalnom putničkom okruženju, to unaprjeđuje profil hotela na nacionalnoj platformi.
Članovi će imati pristup sobnoj usluzi iz hotelske pivnice Le Crocodile, uslugama tiskanja, vlastitom kupaonicom i 25 posto popusta na noćenja. U jedan apartman mogu stati čak četiri člana tima.
“Kako mnogi Njujorčani nastavljaju raditi od kuće, sve je veća potražnja za fleksibilnim radnim mjestima”, rekao je Lawrence.
Tekst je preuzet: Coworking Providers and Hotels Tighten Partnerships as Pandemic Still Weighs Heavy
Pružatelji usluga coworkinga i hoteli jačaju partnerstva jer je pandemija i dalje teška by Armin S
