Nakon uspjeha u SAD-u, prošireni su Airbnb-friendly apartmani na međunarodnu razinu. Sada postoji više od 750 zgrada koje se sastoje od preko 200.000 jedinica diljem SAD-a koje su dio AFA programa. Od trećeg tromjesečja 2024. više od 2000 iznajmljivača zaradilo je prihod u AFA zgradama diljem SAD-a.

Prije dvije godine—u partnerstvu s nekim od najvećih tvrtki za nekretnine u SAD-u—pokrenuti su Airbnb-friendly apartmani(AFA) kako bi pomogli iznajmljivačima da pronađu stambene zgrade koje bi omogućile smještaj na pola radnog vremena, nešto što je prije bilo teško pronaći. Od tog vremena, marljivo se radilo nastavljajući razvijati program i danas smo uzbuđeni što možemo najaviti proširenje AFA-e ispod Airbnb-friendly nekretnina, što sada uključuje i Airbnb-friendly stanove (AFC).

Apartmani prilagođeni Airbnb-u šire se na Ujedinjeno Kraljevstvo

Nakon uspjeha u SAD-u, proširili su se Airbnb-friendly apartmani na međunarodnoj razini, u partnerstvu s Greystarom, osnivačem partnera, kako bismo AFA doveli u Ujedinjeno Kraljevstvo. Iznajmljivači u Sailmakersu u Canary Wharfu, Greenford Quayu u zapadnom Londonu i Fizzy Walthamstowu u istočnom Londonu sada imaju pristup stanovima prilagođenim Airbnbu s gotovo 1500 jedinica dostupnih na tim lokacijama.

Maria Hatch, viša direktorica, Odnosi s klijentima u Greystaru, rekla je: „S obzirom na uspjeh našeg partnerstva u SAD-u, drago nam je što možemo pomoći u uvođenju stanova prilagođenih Airbnb-u u UK. Dodaje financijsku fleksibilnost za stanovnike, a naši timovi za upravljanje zajednicom imaju uvid u aktivnosti hostinga, što znači da mogu pomoći osigurati da sve teče glatko i da nema utjecaja na širu zajednicu.”

S obzirom da su cijene najma i dalje visoke, 79 posto iznajmljivača u Ujedinjenom Kraljevstvu traži načine da nadopune svoj prihod, a 55 posto bi razmislilo o dijeljenju doma kako bi zaradili dodatni novac. 1 Slično SAD-u, mnogi iznajmljivači u Ujedinjenom Kraljevstvu suočavaju se s ograničenjima u ugovorima o najmu, ograničavajući njihovu mogućnost da ponude svoje mjesto za kratkoročni najam, na primjer, dok su na odmoru. AFA iznajmljivačima nudi rješenje, osiguravajući iznajmljivačima nadzor kako bi osigurali odgovorno dijeljenje doma, a iznajmljivačima daje dodatnu zaradu.

Apartmani prilagođeni Airbnbu dolaze s posebnim ograničenjima i ograničenjima smještaja koje su postavili naši partneri kako bi se zadržali fokus na povremenom smještaju, čime se osigurava da nema utjecaja na dostupnost smještaja. Svi iznajmljivači moraju se pridržavati lokalnih propisa o kratkoročnom najmu, pravila izgradnje i standarda zajednice Airbnb.

Novosti o stanovima prilagođenim Airbnbu u SAD-u

S obzirom na to da su troškovi stanovanja i hipotekarne stope i dalje iznimno visoki u SAD-u, AFA je nastavila rasti dok ulazi u svoju treću godinu. Sada postoji više od 750 zgrada koje se sastoje od preko 200.000 jedinica diljem SAD-a koje su dio programa, a nedavno su se pridružili novi partneri poput Geolo Capitala, Roundhousea, Villa Serena Communities. Apartmani prilagođeni Airbnbu sada uključuju 12 od 50 najboljih vlasnika Nacionalnog vijeća za višestambena stanovanja (NMHC) i 14 od 50 najboljih NMHC upravitelja.

„Budući da su mnogi iznajmljivači i dalje opterećeni troškovima, AFA nudi vrijednu priliku za zaradu putem Airbnba dok su odsutni. Održivi rast AFA-e i interes partnera za međunarodno širenje pokazuju svestranost ovog modela. Uzbuđen sam što vidim kako cvjeta”, rekao je Jesse Stein, globalni voditelj nekretnina u Airbnbu.

Od trećeg tromjesečja 2024. više od 2000 iznajmljivača zaradilo je prihod u AFA zgradama diljem SAD-a. U posljednje dvije godine voditelji AFA-e zaradili su više od 14 milijuna dolara. 2

Stanovi prilagođeni Airbnb-u

Uz proširenje AFA-e, sa zadovoljstvom najavljujemo službeno pokretanje Airbnb-friendly Condos (AFC) programa. Nadovezujući se na uspješna pilot partnerstva s programerima PMG i Related Group, od kojih oba imaju zgrade u izgradnji u Miamiju optimizirane za Airbnb-hosting, AFC nudi pojednostavljene alate za HOA-e i upravitelje smještaja za olakšavanje hostinga.

Razvojni programer GFO Investments također je partner AFC-a i optimizira Airbnb hosting za stanovnike svoje nedavno dovršene zgrade Gale u Miamiju.

“S alatima koje nudi Airbnb, imalo je previše smisla proširiti mogućnost ugošćavanja na platformi na naše stanovnike, od kojih mnogi vide fleksibilnost i potencijal ulaganja kao željene pogodnosti za kupnju svojih stanova”, rekao je Russell Galbut, predsjednik Uprave GFO ulaganja.

“Naši partneri stalno prijavljuju veliku potražnju za fleksibilnim životom u stanovima, uključujući mogućnost ugošćavanja na Airbnbu. S obzirom na uspjeh naših pilot projekata, formalizacija programa Condos prilagođenih Airbnbu bio je sljedeći logičan korak. Uzbuđeni smo što možemo izgraditi više partnerstava s programerima diljem zemlje, a na kraju i šire,” dodao je Stein.

Jim Alderman nedavno je angažiran da vodi program stanova prilagođenih Airbnbu i radi na međunarodnom širenju programa na Latinsku Ameriku 2025.

 

1 Airbnbovo ispitivanje javnog mnijenja na više od 2000 odraslih osoba u Ujedinjenom Kraljevstvu koje privatno iznajmljuju i imaju barem jednu slobodnu sobu u svom posjedu

2 Prema internim podacima Airbnba koji gledaju na zarade domaćina AFA između studenog 2022. i rujna 2024.

Priprema i prijevod: S.O.S. English

 

https://news.airbnb.com/expanding-airbnb-friendly-new-opportunities-for-renters-and-homeowners/

 

Proširenje Airbnb-friendly nekretnina: Nove prilike za iznajmljivače i vlasnike smještaja by