Alternativni smještaj raste gotovo dvostruko brže od hotela u Europi

Generalno nam je svima poznat pojam alternativni smještaj, a definicije su individualne. Neke alternativni smještaj asocira na kućicu na drvetu s pogledom na beskrajne pašnjake usred čistine, gdje strepe pronaći svoj spokoj od gradske vreve barem tjedan dana. A nekima je alternativni smještaj luksuzna vila ili dvorac, sa pregršt sadržaja u blizini, izletima i obilascima povijesne jezgre. Dakle, sve je stvar perspektive, a i budžeta. Danas se jedinstveni smještaj smatra korakom izvan komforne zone putnika.

Najam alternativnog smještaja je percipiran kao način samoizražavanja i odraz vlastite osobnosti. Svatko od nas duboko u sebi nosi titulu trendsetera koji želi svijetu pokazati nešto drugačije, nešto unikatno i nedostižno za druge. Pa, zavirite samo u najpoznatiju društvenu platformu: Instagram. Samo jedan ključni hashtag će Vas natjerati da rezervirate kolibicu 7 dana u magičnim švicarskim Alpama.

Društvene mreže pružaju čitateljima i gledateljima inspiraciju za najam raznoraznih vrsta smještaja, a iznajmljivačima podiže svijest o željama i potrebama putoholičara. Na taj način se povećava konkurentnost u sferi jedinstvenih smještajnih jedinica.

No, društvene mreže su samo mali djelić iz osobnog iskustva koji je naveden kao uvertira u realne statističke i analitičke informacije o rastu iznajmljivanja alternativnog smještaja.

Alternativni smještaj se u više navrata pokazao zastupljeniji u Europi nego u Sjedinjenim Američkim Državama. Taj sektor iz godine u godinu sve više i više raste, a razvija se 1,7 puta brže od hotela.

Posljednje istraživanje najveće obavještajne platforme Skift.com, temeljeno je na pružanju korisnih informacija čitateljima o tržišnoj veličini smještajnog sektora Europske unije. Istraživanje je bilo nastavak na ranije procjene američkih smještajnih kapaciteta u sklopu turističke industrije. Ovoga puta su se odlučili proučiti stanje u Europi  po pitanju iznajmljivanja različitih vrsta smještajnih objekata. Izvještaj je oplemenio svih 28 država članica Europske unije uključujući i Ujedinjeno Kraljevstvo.

VELIČINA TRŽIŠTA SMJEŠTAJNIH JEDINICA U EUROPSKOJ UNIJI

Europa je najveća i najposjećenija turistička destinacija na svijetu, koja je u 2019. godini zabilježila 667 milijuna posjeta, od čega su države članice Europske unije zabilježile 523 milijuna.

alternativni smještaj raste

Ovu masovnu turističku industriju potiču putovanja u slobodno vrijeme. Svi znamo da je Europa jedna velika zaštićena vrsta.

Ako ipak želimo biti precizni i racionalni, u Europi je 455 destinacija upisano u
UNESCO-vu svjetsku baštinu. Sa 45% ukupnih i poslovnih putovanja – Europska unija je drugi najveći gospodarski blok na svijetu.

Ne iznenađuje da Europa ima jednu od najvećih i najrazvijenijih smještajnih industrija na svijetu, kako po broju dostupnih smještajnih jedinica, tako i po prodaji koju ostvaruje.

PRIHODI I PROGNOZE:

Skift.com procjenjuje da je smještajni sektor u Europskoj uniji u 2018. godini ostvario prihod od 200 milijardi eura (cca. 220 milijardi USD), što je 3,8% složena godišnja stopa rasta (Compound Annual Growth Rate – CAGR) naspram 2008., najranije godine u analizi.

Aktualna predviđanja kazuju da će prihodi u sektoru smještajnih jedinica ove godine porasti za 3,1%, tj. Na 206 milijardi eura (cca. 227 milijardi USD) od prodaje.

U tablici je vidljivo da se prodaja u 2020.godini približava zavidnoj cifri od 213 milijardi eura (cca. 234 milijarde USD), odnosno povećanje od 3,4%.

Obratite pažnju na tablicu u nastavku …

Primjer 1: Procjene veličine EU tržišta za smještajne objekte, 2008.–2020.E

Prihod/milijuni€

 

     

2014.

 

 

  2015.

 

 

2016.

 

 

2017.

 

 

2018.E

 

 

2019.E

 

 

2020.E

 

∑ Smještaj

 

161,902 175,040 181,790 192,002 199,823 206,005 212,908
Tradicionalni smještaj 135,948 145,442 150,930 158,492 164,037 168,616 173,919
Alternativni smještaj 16,729 19,813 21,043 23,511 25,440 26,772 28,049
Kampovi, rekreacijski parkovi i parkovi za prikolice 9,225 9,785 9,817 10,000 10,346 10,617 10,940

 

Prihod/milijuni€   2008. 2009. 2010. 2011. 2012. 2013.
∑ Smještaj

 

138,260 130,110 135,980 142,521 149,013 149,477
Tradicionalni smještaj 117,474 110,528 114,626 119,245 124,885 125,512
Alternativni smještaj 13,293 12,516 13,714 15,018 15,194 15,500
Kampovi, rekreacijski parkovi i parkovi za prikolice 7,493 7,067 7,640 8,258 8,934 8,645

E – estimated (procjenjeno)

Stambena industrija se znatno smanjila 2009. godine tijekom globalne financijske krize, a s borbom se susrela i 2013. godine zbog specifične recesije poznate kao Europska dužnička kriza. Sektor je počeo rasti u 2014. i 2015., te je nastavio s rastom u narednih nekoliko godina. Prognoze ukazuju da će se prihodi i dalje povećavati u narednim godinama, ali da se rast usporava ispod dugoročnog trenda. Primjerice, na kraju našeg vremenskog razdoblja za 2020. očekuje se porast prihoda na 4,6% godišnje stope rasta (Compound Annual Growth Rate – CAGR) . Međutim, vidimo da pojedinačne stope rasta za 2019. i 2020. idu ispod tog trenda na 3,1% (2019.), odnosno 3,4% (2020.).

alternativni smještaj raste

 

S time vidimo da je najbrže rastući segment smještaja u Europskoj uniji bio i ostat će alternativni smještaj.

Vidimo da podsektor raste više od 1,7 puta brže nego hoteli, podižući godišnju stopu rasta (Compound Annual Growth Rate – CAGR) na 7,4 od 2010.-2020.E u usporedbi s 4,3% godišnjeg rasta u sektoru tradicionalnog smještaja.

Primjer 2: Stope rasta tržišta smještajnog sektora u EU, 2009.–2020.E

 

Prihod, % godišnjeg rasta

∑ Smještaj

 

2015.

 

8,1%

2016.

 

3,9%

2017.

 

5,6%

2018.E

 

4,1%

2019.E

 

3,1%

2020.E

 

3,4%

Tradicionalni smještaj 7,0% 3,8% 5,0% 3,5% 2,8% 3,1%
Alternativni smještaj 18,4% 6,2% 11,7% 8,2% 5,2% 4,8%
Kampovi, rekreacijski parkovi i parkovi za prikolice 6,1% 0,3% 1,9% 3,5% 2,6% 3,0%

2010. – 2020.E

(10 godina stope rasta)

4,6%

4,3%

7,4%

3,7%

 

Prihod, % godišnjeg rasta 2009. 2010. 2011. 2012. 2013. 2014.
∑ Smještaj

 

-5,9% 4,5% 4,8% 4,6% 0,3% 8,3%
Tradicionalni smještaj -5.9% 3,7% 4,0%    4,7% 0,5% 8,3%
Alternativni smještaj -5,8% 9,6%    9,5% 1,2% 2,0% 7,9%
Kampovi, rekreacijski parkovi i parkovi za prikolice -5,7% 8,1% 8,1% 8,2% -5,3% 9,0%

Alternativni smještaj je predstavljao 10% ukupne industrije u 2014. godini, 12% u 2017. godini, a zbog njegove iznadprosječne stope rasta očekuje se da će u 2018. preći 13% udjela. Prognoza ukazuje da će alternativni smještaj i dalje neprekidno rasti u Europi.

Većinu alternativnih smještaja u Europi objedinile su tvrtke koje upravljaju apartmanima, bungalovima, kućicama, vikendicama, kolibama i domovima za mlade. U istraživanje tržišta je također uključena i ekonomija dijeljenja – sobe ili apartmani koje iznajmljuju pojedinci koji često dijele prostor sa svojim gostima. Najbolji primjer ekonomije dijeljenja ili „sharing economy“ je AIRBNB jedan od vodećih portala za gospodarenje smještajem. Budući da to nisu formalno registrirana poduzeća, državna poslovna statistika ih često zanemaruje.

Procjenjuje se da je ekonomija dijeljenja smještaja u Europi u 2018. godini dosegla 2,3 milijarde eura (cca. 2,5 milijardi USD). To znači da je činila 9% tržišta alternativnog smještaja i 1% cjelokupnog tržišta smještajnih objekata u EU.

Kao što smo naveli u uvodu, alternativni smještaji su zastupljeniji u Europi nego u Sjedinjenim Američkim Državama. Također valja napomenuti kampove, parkove za rekreaciju i vozila s prikolicom koji kontroliraju malu, ali smislenu nišu na tržištu. Ove mogućnosti smještaja obično su između 5-6% ukupnog tržišta i nije vjerojatno da će se značajno promijeniti do 2020. za EU. Međutim, neke manje zemlje s manje razvijenom infrastrukturom ovise o kampovima kao većinskom fokusu za iznajmljivanje smještaja.alternativni smještaj raste

Primjer 3: Udio EU-ovog podsektora na tržištu, 2008.–2020.E

Udio u prihodu (od smještaja) 2014. 2015. 2016. 2017. 2018.E 2019.E 2020.E
Tradicionalni smještaj 84% 83% 83% 83% 82% 82% 82%
Alternativni smještaj 10% 11% 12% 12% 13% 13% 13%
Kampovi, rekreacijski parkovi i parkovi za prikolice 5% 5% 6% 6% 6% 6% 6%

 

Udio u prihodu (od smještaja) 2008. 2009. 2010. 2011. 2012. 2013.
Tradicionalni smještaj 85% 85% 84% 84% 84% 84%
Alternativni smještaj 10% 10%    10% 11 % 10% 10%
Kampovi, rekreacijski parkovi i parkovi za prikolice 5% 5% 6% 6% 6% 6%

Ovo je posljednja u nizu istraživačkih izvještaja analitičara i listama čiji je cilj analiza linije poremećaja u globalnoj turističkoj industriji. Izvješća su namijenjena donosiocima odluka o putničkoj industriji.

Za kraj možemo iz priloženog zaključiti da alternativni smještaj iz godine u godinu bilježi rast u Europi. Promjena u životnim navikama ljudi, duhovnosti, organskim blagonaklonostima, te osobnim preferencijama, podigla je prodaju alternativnih smještaja na drugu razinu. Danas nema premca kada se radi općenito o smještaju. Prije dva desetljeća znali smo za hotele, a danas možete unajmiti/iznajmiti gotovo svaku registriranu nekretninu/pokretninu sa svrhom alternativnog smještaja. To je samo jedan korak ka revolucionaliziranju i moderniziranju privatnog smještaja diljem Zemlje.

 

 

 

Alternative Accommodations Are Growing Nearly Twice as Fast as Hotels in Europe: New Skift Research

 

 

Alternativni smještaj raste gotovo dvostruko brže od hotela u Europi by
oglašavanje na 50 portala