Za iznajmljivače obiteljskog smještaja pronalazak načina za povećanje prihoda od iznajmljivanja je naravno najbitniji i krajnji cilj. Uz veliki broj online portal lakše je nego ikad oglašavati apartmane online. Ali u isto vrijeme, to znači i mnogo jaču konkurenciju u privlačenju gostiju.
Za povećanje prihoda od iznajmljivanja smještaja i pobjedu nad konkurencijom predlažemo sljedeće korake:
1. Ponudite specijalne promotivne ponude van sezone
[responsive]
[/responsive]
Za svakog iznajmljivača, većina godišnjih prihoda dolazi od vrhunca sezone i toplih ljetnih mjeseci. Međutim, ako vam apartman zjapi prazan van sezone, onda propuštate potencijalni izdašan izvor prihoda.
Jedan način privlačenja gostiju van sezone jeste ponuda sniženih cijena i promotivnih paketa. Bilo da je to manja cijena ili neka besplatna usluga uključena u cijenu trebate poduzeti inicijativu. Kada ponudite gostima nešto što je karakteristično i dostupno samo u određeno vrijeme, to ih privlači da izvrše rezervaciju u vremenu kada inače ne bi.
Za više savjeta o povećanju rezervacija van sezone pročitajte naš članak 15 savjeta za produženje turističke sezone.
2. Uredite vaše online prisustvo
[responsive]
[/responsive]
Danas, primarni način pretrage i rezervacije smještaja se odvija online. Stoga je bitno praćenje i upravljanje vašim online prisustvom, posebice kada se radi o online recenzijama. U istraživanju TripAdvisor-a iz 2016.godine 99% ljudi neće iznajmiti smještaj koji ima velik broj negativnih recenzija. Drugih 72% ispitanika kažu da ne bi odabrali smještaj koji nema nikakvih recenzija.
Pogledajte ovdje kako možete povećati broj recenzija na Booking.com, Airbnb i TripAdvisor.
Također je bitno potruditi se da vaš smještaj bude dostupan za što više ljudi online. Što više ljudi vidi vaš oglas, veće su šanse da ćete i dobiti rezervaciju. Zbog toga se MegaBooker korisnici oglašavaju na preko 50 portala i prema 240 milijuna turista.
S MegaBooker-om možete pratiti sve rezervacije sa svih kanala na kojima se oglašavate. Jednostavna ušteda vremena za vođenje poslovanja iz jednog rezervacijskog kalendara.
[responsive]
[/responsive]
3. Napravite visoko kvalitetne oglase smještaja s detaljnim informacijama i slikama
[responsive]
[/responsive]
Koliko god da je bitno oglašavati smještaj na što je više moguće kanala za online dostupnost, toliko je bitna i kvaliteta vašeg oglasa. Idealna kombinacije kvantiteta i kvaliteta. Ako vaš apartman nema relevantne i korisne informacije to pogoršava iskustvo gostiju i stopu rezervacija. Pogledajte ovdje savjete o pisanju opisa na online portalima.
Budite transparentni i pružite gostu iskren, jasan opis toga što mogu očekivati od vašeg smještajnog objekta. Uključite profesionalne fotografije u vaš oglas. Većina ljudi neće ni razmatrati smještaj s lošim ili nikakvim slikama. Jasno prikažite gostima koje sadržaje nudite i druge informacije bitne za rezervaciju, poput dužine boravka i broja dozvoljenih gostiju.
4. Unaprijedite ponudu i povećajte vrijednost
[responsive]
[/responsive]
Top 3 sadržaja koji privlače goste u privatni smještaj su dobre recenzije (87%), perilica rublja unutar objekta (67%) i privatni bazen (46%). Međutim, postoje i drugi načini na preko kojih možete povećati vrijednost vašeg smještajnog objekta, pored renoviranja. Pogledajte 7 dodataka smještaju koji će oduševiti vaše goste.
Gostima možete ponuditi opciju iznajmljivanja opreme poput kajaka, pedalina ili opreme za kampiranje. Druga opcija jeste da uđete u partnerski odnos s lokalnim poduzetnicima preko kojih možete kreirati promotivne pakete i ponude poput tura, voženja kanuom, biciklima, tečajevi plesa, joge i sl. Kada gostima omogućite više aktivnosti tijekom boravka to povećava vašu vrijednost a u isto vrijeme i prihode od iznajmljivanja.
5. Koristite tehnologiju kako biste poboljšali cjelokupno iskustvo gostiju
Ljudi žele prijatno booking iskustvo, ali žele također i osobno i nezaboravno ljetovanje. Nije bitno da li imate najluksuzniji smještaj u vašem gradu jer ako vam nedostaje cjelokupno iskustvo gostiju, vaši prihodi neće biti optimalni.
MegaBooker channel manager za iznajmljivače olakšava poslovanje, od rezervacije pa do check-outa. Pojednostavljen property management system za vlasnike objekata kako biste mogli posvetiti svoje vrijeme u izgradnju dobrog odnosa s gostima, a manje vremena trošiti na oglase preko online portala i online recenzije.
[responsive]
[/responsive]
